Evolución de los precios

A nuestro amigo CUBALIBRE

Querido amigo
gracias a ti nos vamos a llevar una buena nota en economía
esta página web es principalmente para tratar todos los temas posibles economicos que afecten a la vivienda, como las diferencias entre casas de lujo y camas calientes
distintos precios
incrementos de estos en distintas zonas que afectan a la vivienda etc
anteriormente pusimos un video cómico sobre la vivienda
creo que dejamos el enlace web

sin más ya nos despedimos
un abrazo y un cubata! jajaj =D

Entrevista al consejero delegado de Idealista.com

¿Cuál es la situación inmobiliaria?
Estamos en un momento de incertidumbre y es dificil decir qué puede pasar.
Es más fácil explicar por qué hemos llegado a esta situación España ha vivido un boom inmobiliario sin precedentes. El precio de la vivienda ha crecido muy por encima de la renta disponible. Todo este auge se basa en esa creencia casi religiosa de que los pisos nunca bajan. Cuando se tiene esa mentalidad cualquier precio está justificado, todo depende de la capacidad de financiación.

¿Qué ha cambiado?
En muy pocos meses se han dado una serie de factores. Por un lado, se ha producido una subida de los tipos de interés y de las hipotecas. Además, atravesamos una crisis de liquidez. La reestricción del créditoha hecho que la gente se haya asustado. Además, España es un país de extremos: la mayoría de las hipotecas son a tipo variable, tenemos uno de los ratios de alquiler más bajos de Europa y una de las tasas más altas de vivienda por familia. Por otro lado, determinada inmobiliarias han creicido a base de endeudarse y ahora sus ingresos son menores a los previstos y no hay margen para renegociar su deuda.

¿Qué puede pasar?
Hay diferentes escenarios y todo dependerá de qué pueda pasar con los tipos, de cómo se solucione la crisis hipotecaria o de qué pase con los morosos. A veces se habla de aterrizaje suave, y para mí es un concepto peligroso. Si esperamos que los promotores puedan ajustar poco a poco

sus balances podemos tener durante varios años una situación económica difícil. Creo que la mejor solución es que el gobierno tome medidas rápidas y urgentes. Es decir, que quiebre quien tiene que quebrar y que se ajusten los precios cuanto antes. Es mejor pasar un año malo que no 15.

¿Qué haría ahora si fuese comprador o vendedor?
Cada situación es distinta. Para los que ya son propietarios la crisis no les afecta. Tú tienes un activo que lo permutas por otro a precio de mercado. Si buscas la primera vivienda dependerá de en qué ciudad vivas. Una opción, tanto para compradores como vendedores, es el alquiler.



El País / Negocios. Domingo 03/02/08

CASAS DE LUJO

Villa de lujo situada en la Sierra de Altea, en un lugar privilegiado con vistas al mar Mediterráneo. Villa La Paloma Blanca orientada al mar, disfruta de impresionantes vistas al mar Mediterráneo. La propiedad está ubicada a 500 metros del nivel del mar y cuenta con una parcela llana de 6.700 m2.La vivienda es de estilo palaciego de 850 m2 con amplias terrazas y jardines.Consta de amplio salón de 92 m2 con chimenea, 5 espaciosos dormitorios, 6 baños completos, biblioteca, cocina totalmente amueblada. Al lado de la casa principal hay 2 apartamentos independientes con sauna, duchas y jacuzzy y la otra un gimnasio.Amplio jardín con palmeras, limoneros, naranjos y viñedos.
Mobiliario no incluído.

5.500.000 EUR

El Chalet L’Escala es una vivienda moderna y exclusiva ubicada en la urbanización Santa Apolonia de Torrente, uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Valencia. La villa, de esmerado diseño arquitectónico, destaca por sus líneas rectas, amplios y confortables espacios y la gran luminosidad conferida por el uso de grandes ventanales y techos altos. Una residencia única en su estilo, que se vertebra en torno a L’escala (la escalera) envuelta en cristal y madera, actuando de elemento arquitectónico unificador entre todos los espacios de la casa.Permite disfrutar del individualismo y de la modernidad, está construida con materiales de excelente calidad e incorpora las últimas tecnologías, es un ejemplo de combinación de un diseño elegante y contemporáneo junto con la comodidad y la funcionalidad.Esta exclusiva villa está construida sobre una parcela de 1694 m2 y dispone de 611 m2 distribuidos en cuatro plantas todas ellas por encima del nivel del suelo, además de 70 m2 de terrazas cubiertas y 214 m2 de terrazas descubiertas.La primera planta está compuesta por una habitación, un baño de servicio, un extraordinario salón de más de 50 m2 y una gran cocina de 40 m2 y un acceso a una terraza cubierta, desde la cual se puede disfrutar de unas inmejorables vistas al jardín.La segunda planta se compone de dos zonas diferenciadas, una de ellas se distribuye en dos habitaciones muy amplias con acceso a un baño de más de 15 m2, y en la otra zona hay una suite con un excepcional vestidor, un baño completo y acceso a una terraza individual.La tercera planta se compone de un despacho y de un impresionante solarium de 70 m2, desde el que se puede disfrutar de vistas al jardín y una privilegiada panorámica de la ciudad de Valencia.En la planta baja nos encontramos con un apartamento independiente con baño salón, cocina y terraza, además de un garaje para al menos 3 coches y un espectacular gimnasio.Quizá la característica más importante de la villa es su singular diseño, de estilo vanguardista, destaca la exquisita calidad de sus componentes, como los suelos de parquet, la combinación de las paredes lisas y revestidas de madera, su cristalería de seguridad en ventanales de suelo a techo y sus techos altos que le dan una sensación de amplitud difícilmente igualable. Ha sido, de hecho, galardonada por el Ayuntamiento de Torrente con un premio de arquitectura.Su jardín de esmerado diseño se integra en la casa a través de sus grandes ventanales; dispone de una barbacoa, una gran piscina y vegetación compuesta por pinos centenarios, olivos y palmeras.En él se pueden disfrutar dos estatuas diseñadas y esculpidas para formar parte de la casa, por el arquitecto mundialmente conocido Robert Ulmi, quien actualmente expone en el Metropolitan de New York; son las únicas obras del arquitecto existentes actualmente en toda la Comunidad Valenciana.La urbanización es una de las más prestigiosas de Valencia. Dispone de seguridad 24 horas, club social y una comunicación perfecta con el by-pass, o la A-3, situándose a menos de 15 kilómetros de Valencia.
Mobiliario incluído.

2.800.000 EUR

Preocupación por la vivienda.

Los españoles sitúan a la vivienda como su segunda preocupación, sólo por detrás del paro y justo por encima de los problemas de índole económica general. Así lo revela la última encuesta del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), justo el último día de cotización del euribor, que terminó el año en el 4,796%, su valor más alto desde finales de 2000.


Aunque estos datos son aún provisionales, hasta que el Banco de España los confirme a mediados de enero, el euribor es ahora un 22% más caro que hace un año.





Ante esta tesitura, no resulta extraño que la economía centre las preocupaciones de los españoles. De hecho, la vivienda es la segunda más importante (para los jóvenes de 18 a 24 años de edad es la primera), según la última encuesta del CIS, que revela también que los ciudadanos no son precisamente optimistas sobre la situación económica del país y su evolución futura. Para más de dos tercios, el panorama actual en este sentido es regular (46,1%) o malo (21,9%), siendo más pesimistas las mujeres que los hombres y también el colectivo de población entre los 25 y los 64 años.





Por lo tanto, sólo uno de cada diez ciudadanos considera que la situación mejorará en 2008. El personal administrativo y de servicios, junto a los obreros y las amas de casa, son los más pesimistas. Los estudiantes aparecen como los más optimistas.








Y vosotros, ¿ qué pensais ?